Menelaosstraat 25, Almere

MENELAOSSTRAAT 25, 1363VG te ALMERE


KENMERKEN:

• RUIME EN LICHTE 5-KAMER EENGEZINSWONING MET DAKTERRAS GELEGEN IN HET POPULAIRE ALMERE POORT.
• 4 ruime slaapkamers aanwezig (resp. circa 6,5 m2, 12,2 m2, 14,8m2 en 16,1m2).
• Moderne keuken (2017) met schier eiland, voorzien van de benodigde apparatuur. 
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin aanwezig.
• Parkeren op eigen erf. 
• Royaal dakterras aanwezig, gelegen op het noorden. 
• Aangebouwde tuinkamer/ serre, aan de achterzijde van de woning. 
• Begane grond is voorzien van vloerverwarming. 
• Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas.
• Buitenschilderwerk is recentelijk (maart 2025) uitgevoerd. 
• Warmte middels: Stadverwarming 
• Woonoppervlak: circa 131m2
• Perceeloppervlak: 113m2
• Energielabel: A 
• Bouwjaar: 2017
• Oplevering: In overleg.



DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 525.000,- k.k.

-----------------------------------------------------
MENELAOSSTRAAT 25, 1363VG te ALMERE


INDELING:


BEGANE GROND:

Entree/ hal met meterkast, garderobe nis en toiletruimte. 

De nette moderne toiletruimte is half betegeld met een witte wand tegel en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. 

Vanuit de hal heeft u toegang tot de tuingerichte woonkamer met open keuken. 

De ruim opgezette inbouwkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L- opstelling mét een schiereiland. De keuken is uitgevoerd met een donker aanrechtblad met hoogglans witte fronten, bezit veel kast ruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten : een inductie kookplaat, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een RVS - afzuigschouw (naar buiten). Tevens is er een Amerikaanse koelkast aanwezig die ter overname wordt aangeboden. 

De ruime woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. Deze is voorzien van een trapopgang naar de boven gelegen verdieping, waaronder zich een provisiekast bevindt. 

Vanuit de tuingerichte woonkamer heeft u middels de dubbele openslaande deuren toegang tot de aangebouwde tuinkamer / serre. Vanuit de tuinkamer betreedt u via de glazen schuifpanelen de onderhoudsvriendelijke achtertuin. 

De gehele begane grond is voorzien van een gladde wandafwering en een grote lichtgrijze vloertegel met vloerverwarming.


EERSTE VERDIEPING:

Vanaf de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers (resp. circa 6,5 m2, 12,2 m2 en 14,8 m2) en de badkamer.

De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een ruime inloop douche met glazen wand en een modern bedieningspaneel met regendouche en hand douche. Er is een breed wastafelmeubel aanwezig, een grote spiegel en een tweede zwevend toilet. Verder is er een radiator en een elektrapunt aanwezig. De badkamer is betegeld tot aan het plafond met witte wandtegel en op de vloer ligt een donkere vloertegel. Tevens is er een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. 

De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer. 


TWEEDE VERDIEPING:

Middels de trapopgang vanaf de eerste verdieping bereikt u de zeer ruime overloop op de tweede verdieping met toegang naar de 4e slaapkamer (circa 16,1m2) én het dakterras.   

De vierde slaapkamer is woning breed en licht door aanwezigheid van de grote raampartijen. 

Het royale dakterras (circa 11,1m2) is gelegen op het noorden.

De wasmachine - en drogeraansluiting bevinden zich op de overloop, evenals de MV -unit die netjes achter een koof is weggewerkt. 


TUINKAMER / SERRE :

Via de dubbele openslaande deuren betreed u de aangebouwde serre (circa 15,4 m2). Deze is voorzien van en ingebouwde spotjes en glazen schuifpanelen. 


TUIN:

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel bestraat en gelegen op het Noorden. Deze is voorzien van een houten berging en een grote poort die toegang biedt tot parkeren op eigen erf. 


LIGGING:

De woning is gelegen in de gewilde woonwijk het Homerus kwartier te Almere -Poort.

De woning heeft een goede ligging ten opzichte van o.a. het recreatiepark “Cascade park”, natuurgebied Pampushout , het Almeerderstrand, het Stadbos en de dijk van het Markermeer.

Voorzieningen zoals diverse winkels, sportscholen, bushalte, NS station, kinderopvang en scholen liggen op slechts enkele wandel- fiets minuten afstand. De supermarkt ligt op loopafstand. 

Tevens heeft de woning een gunstige ligging nabij de uitvalswegen A6 en A1 richting Amsterdam en het Gooi.




DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 525.000,- k.k.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.


Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.